אנחנו שאול (26) ורז (25), שני חברים שהתחילו את הדרך שלהם בנדלן במקום הכי טבעי שיש. בלי הון גדול, בלי יתרון מיוחד ובלי קיצורי דרך. פשוט רצון ללמוד, לעבוד קשה ולהצליח.
עם הזמן נכנסנו עמוק לשטח. קנינו דירות להשקעה לעצמנו, שיפצנו, השבחנו, מכרנו, למדנו מה עובד ומה לא, וחזרנו לקנות שוב. אנחנו עדיין מחזיקים דירות להשקעה בבאר שבע, בעיקר בשכונה ב, שכונה ד ואזור האוניברסיטה. אלו אזורים שאנחנו מאמינים בהם באמת, כי אנחנו עצמנו מושקעים בהם ורואים כל יום את הביקוש ואת היציבות שלהם.
במהלך השנים ליווינו עשרות ומאות משקיעים צעירים שראו בנו כתובת ברורה לתהליך של קנייה השבחה ושכירות.
מתוך זה הבנו שרוב המשקיעים הצעירים רוצים להשקיע אבל לא יודעים איך להתחיל מה לבדוק איך לבחור נכס איך לנהל שיפוץ ולבסוף איך למצוא שוכר טוב. בגלל זה בנינו שיטה ברורה ופשוטה שמלווה משקיעים בכל השלבים צעד אחר צעד מהשיחה הראשונית ועד שאתם בעלים של נכס מושכר ומניב וכל זה בהתחייבות של עד 90 ימים!
לקחנו כבר מאות משקיעים לתהליך כזה איתור נכס מתאים בדיקות ניהול משא ומתן השבחה והשכרה כל מה שצריך כדי להפוך דירה רגילה לנכס מניב שעובד לאורך זמן.
אחרי שנים ברימקס והשתייכות למועדוני היוקרה של הרשת יצאנו לדרך עצמאית והקמנו את קבוצת שאול ורז.
משרד המתמחה בליווי משקיעים וגם עוסק ביזמות נדל״ן קניית קרקעות הוצאת היתרי בנייה ובנייה.
הליבה שלנו נשארה אחת, ללוות משקיעים צעירים בצורה בטוחה, מקצועית וברורה.
היום, אחרי מאות עסקאות ודירות שעברו תחת הידיים שלנו, אנחנו עושים את מה שאנחנו הכי אוהבים לעזור לאנשים צעירים לקנות את הדירה הראשונה להשקעה שלהם פשוט ברור בלי לחץ ועם דרך שהוכיחה את עצמה!
הסיפור האישי שלנו
רוצים שנדבר איתכם? השאירו פרטים כאן
שלב 1: מיפוי פיננסי ויצירת אסטרטגיה
נפגשים לפגישה אישית בודקים תקציב, יכולת מימון, מטרות ותשואה רצויה. בונים תכנית השקעה שמתאימה בדיוק למצב שלכם.
שלב 2: איתור הנכס המתאים
אנחנו מתמקדים בעיקר בשכונה ב, שכונה ד ואזור האוניברסיטה, אבל מלווים משקיעים גם באזורים נוספים בעיר בהתאם לצורך. מאתרים נכסים המתאימים לקריטריונים בלי לבזבז זמן על מה שלא רלוונטי.
שלב 3: בדיקות פיננסיות משפטיות וטכניות
בודקים את שווי השוק, מצב הנכס, מסמכים משפטיים, בונים דו״ח כדאיות כלכלית לכל עסקה לפני שניגשים לעסקה, כל דבר נבחן מראש כדי להימנע מטעויות!
שלב 4: ניהול משא ומתן
אנחנו מנהלים מו״מ מול המוכר או המתווך ומביאים את העסקה בתנאים הכי טובים שאנחנו יכולים להשיג עבורכם
שלב 5: ליווי עד להכנסה פסיבית
מסיימים חתימות, משכנתא, עו״ד, שיפוץ במידת הצורך ומוצאים שוכר איכותי. הנכס מתחיל לעבוד ואתם רגועים.
איך תהליך הליווי שלנו עובד?
בנוסף לפעילות השוטפת שלנו, משרדינו עוסק גם ביזמות נדל״ן, קניית קרקעות תהליכי היתרי ובנייה.
למה משקיעים בוחרים בנו?
אתם לא צריכים להבין בשיפוצים, משכנתאות או בדיקות. אנחנו עושים הכל. אתם רק הולכים צעד אחרי צעד בתהליך ברור.
תהליך שעושה סדר ונותן ביטחון
אנחנו יודעים להבדיל בין נכס שנראה טוב על הנייר לבין נכס שעובד בפועל. זו עבודה של שנים בשטח ושל הרבה עסקאות שעברו אצלנו.
היכרות עמוקה עם מה שקורה באמת!
אנחנו עובדים יום יום בשטח ומכירים כל רחוב וכל בניין. יודעים איפה הביקושים הגבוהים ואיפה יש פוטנציאל לעליית ערך. בנוסף אנחנו מלווים משקיעים גם באזורים יציבים נוספים בעיר.
התמחות אמיתית בשכונות ב׳ ו-ד׳ ואזו ר האוניברסיטה
אנחנו לא מסיימים בחתימה אנחנו איתכם עד שהנכס מושכר ומניב הכנסה יציבה זה הערך האמיתי.
ליווי עד שהנכס עובד
עו״ד, יועצי משכנתאות, בדק בית, אדריכלים, שמאים וקבלנים שאנחנו עובדים איתם באופן קבוע. זה חוסך זמן ומונע כאב ראש.
מעטפת של מקצוענים
בודקים את כל מה שצריך לפני שמתקדמים. שוק, שכירות, מצב הנכס, מסמכים משפטיים. הכל שקוף וברור.
בדיקות שמונעות טעויות
רוצים שנדבר איתכם? השאירו פרטים כאן
חיבורים אסטרטגיים – עורכי דין, יועצי משכנתאות, אדריכלים, קבלני שיפוץ ואנשי מקצוע נוספים – הכל תחת קורת גג אחת
שירות ללא פשרות – מחויבות אמיתית, זמינות גבוהה, וערכים של יושרה ומקצועיות
עבודה בצוות – שלושה סוכנים שפעילים יחד בכל עסקה ומביאים איתם יתרון מוכח
התמחות באזורים החמים להשקעה בבאר שבע ובשכונת רמות


_edited.png)






























